1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
38.9万円/㎡
前年比+5.0%
仙台市泉区
28.7万円/㎡
前年比-15.5%
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D’レスティア南光台
宮城県仙台市泉区南光台七丁目
仙台市営南北線 / 黒松駅 徒歩17分
2002年築 / 8階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
50.1
割安
推定相場価格より0.1%割安
相場
2,993万円
32.0万円/㎡
2,353
2,780
3,206
3,633
AI査定結果
推定相場価格
2,993万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,780万円〜3,206万円
29.7万円/㎡〜34.3万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年12月16日
D’レスティア南光台
2,990万円（32.0万円/㎡）/ 3階 / 93.45㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は27.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 2,990万円 | 32.0万円 | 3階 | 93.45㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/12/12 | 2,990万円 | 32.0万円 | 3階 | 93.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/22 | 2,300万円 | 23.1万円 | 1階 | 99.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/20 | 2,450万円 | 24.6万円 | 1階 | 99.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 2,500万円 | 25.1万円 | 1階 | 99.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/05 | 2,690万円 | 27.0万円 | 1階 | 99.61㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は34.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | D’レスティア南光台 仙台市泉区南光台七丁目 | 黒松駅17分 | 2,990万円 | 32.0万円 | 93.45㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/22 | パークハウス高森ヒルズエアーズコート 仙台市泉区高森二丁目 | 泉中央駅74分 | 3,090万円 | 39.7万円 | 77.92㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/25 | パークハウス高森六丁目 仙台市泉区高森六丁目 | 泉中央駅48分 | 2,380万円 | 31.2万円 | 76.25㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/17 | エスポアコート長命ケ丘レジデンス 仙台市泉区長命ケ丘三丁目 | 泉中央駅65分 | 1,950万円 | 26.0万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/11 | 桂パークハウスガーデンビュウ参番館 仙台市泉区桂一丁目 | 泉中央駅35分 | 2,990万円 | 39.9万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 82戸 | RC |
| 2025/10/27 | パークハウスフェリシア 仙台市泉区桂一丁目 | 泉中央駅49分 | 2,980万円 | 36.7万円 | 81.23㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/21 | 桂パークハウス東街区参番館 仙台市泉区桂一丁目 | 泉中央駅35分 | 2,299万円 | 28.1万円 | 81.68㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2024/01/23 | ライフガーデン泉中央 仙台市泉区泉中央二丁目 | 泉中央駅7分 | 2,350万円 | 32.8万円 | 71.59㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/24 | 野村ステイツ泉中央1丁目 仙台市泉区泉中央一丁目 | 泉中央駅6分 | 3,280万円 | 31.1万円 | 105.36㎡ | 4LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 19戸 | RC |
| 2023/06/30 | 野村ステイツ泉中央一丁目 仙台市泉区泉中央一丁目 | 泉中央駅6分 | 4,180万円 | 39.7万円 | 105.36㎡ | 4SLDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズヒルズ泉中央 仙台市泉区泉中央一丁目 | 泉中央駅9分 | 2,680万円 | 29.4万円 | 91.16㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 66戸 | RC |
| 2024/06/11 | ダイアパレス泉中央三丁目 仙台市泉区泉中央三丁目 | 泉中央駅9分 | 2,480万円 | 34.5万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/24 | 泉中央シティハウス 仙台市泉区泉中央三丁目 | 泉中央駅12分 | 2,990万円 | 35.6万円 | 84.01㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/30 | レックスハイム泉中央 仙台市泉区泉中央一丁目 | 泉中央駅5分 | 2,755万円 | 39.3万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で5%上昇、仙台市泉区では15.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は仙台市泉区の平均と比較して11.5%割高です。